出售您的房子
以下為出售房子的步驟：
- 決定何時出售
在房地產市場，時間因素可能會影響您房子的銷售價格，例如您需要出售的速度有多快，無論是買方或賣方的市場或是季節的影響，都會影響房子的最終售價。 - 找一個合適的房地產經紀人
我們（陳先生和陳太）可以幫助您購買和出售您的房子。您將會從一開始就節省下許多時間。 - 簽署房產協議
此授權您的房地產經紀人和他們的經紀市場推廣和銷售您的房子。它會界定您和房地產經紀公司之間的法律關係，也為您的房地產經紀人確定了銷售房子的時間限制。 - 決定房子的叫價
合理的叫價會吸引買家及給您最高的回報。設定過低的價格意味著你可能錯過或損失一些金錢，設定過高的價格會嚇跑買家。我們的目標是為您的房子找到公平的市場價格。隨著20多年的經驗，我們將提供詳盡的市場分析及為您提供專業意見！ - 讓一些專家加入您的團隊
類似購買房子的時侯，您必須有公證人或律師處理所有各類轉手的文件，並確保在任何時候維護您的最大利益。 - 籌備出售您的房子
第一印象是十分重要的，現在是買方眼中看您的房子的時候：您可以在合理範圍內盡可能清理和維修的房子，擺脫雜亂。請記住，衡量您一切的維修成本與潛在的財務回報。我們會在展示您的房子前，提供家居清理指引服務，讓在的房子在最好的狀況下展示給買方。 - 讓您的房地產經紀人做他們最擅長的工作
我們（陳先生和陳太太）會向潛在買家推銷您的房子。將會出現以下情況：在房子外面放置“出售”的牌子、抵押貸款和公證人或律師、開放您的房子供潛在買家參觀、刊登報紙廣告、刊登到多盤服務（簡稱MLS®）及登上互聯網。當然，也會透過我們與其他房地產經紀人的廣泛網絡，和我們龐大的本地和國際客戶的基礎為您推銷您的房子。 - 為您的財務狀況作好準備
您的買家會“假設”您是抵押貸款或者您已經**“全數支付”**？如果您 買一個新的房子，您的抵押貸款是**“可轉移”**的嗎？會涉及哪些稅項? 這些都是重要的問題，需要詢問您的房地產經紀人，您的抵押貸款人和公證人或律師。 - 收到報價
我們將逐步與您走過此過程，每個報價都將被提交給賣方，因為我們需要告訴您所有提交的報價。您將有以下三種選擇：您可以接受，拒絕或者“重新簽回”或“還價”。不用擔心，作為您的房地產經紀人，我們將解釋這些條款是什麼意思. 我們會成為您最好的談判代表。 - 達成交易
您取得了成功及已經草擬了一份具有法律約束力的協議。但您尚未完全完成。請聯繫您的律師或公證人，聯繫您的貸款機構，並徵詢我們。您必須立即行動開始執行協議下所屬於您的所有義務。在收盤當天時，您的律師或公證人將會最後確定所有的細節及將所得款項淨額的的支票給你。
Information from Real Estate Board of Greater Vancouver
